Aboutissement de restructurations successives depuis 2000, l’association Woningen 123 Logements est active à Bruxelles dans la réaffectation transitoire d’immeubles en attente d’investissements durables.
Par la rénovation et la gestion d'immeubles temporairement laissés à l’abandon, l’association offre des logements de transit pour une population connaissant des difficultés d’accès au logement.
Par une démarche active auprès de propriétaires de biens en attente de projets, notre association a pu contracter plusieurs conventions d’occupation. Selon la destination finale du bien, il peut s’agir de baux à rénovation ou de conventions d’occupation à titre temporaire, l’ensemble des pistes respectueuses des intérêts des parties étant envisagée pour accomplir sa mission d’offre de logement bon marché. En outre, notre association s’est spécialisée dans la prise en tutelle d’initiatives d’occupation transitoire où elle concilie propriétaires et occupants.
Depuis 2000, la gestion transitoire par notre association de 6 immeubles totalisant plus de 70 logements a déjà permis le relogement transitoire de plus de 150 habitants, parmi lesquels de nombreuses familles, des chômeurs, des travailleurs précarisés, des artistes ou des étudiants… Les logements concernés sont, entre autres, un ensemble de maisons situées rue des drapiers et de l’ancien hôtel Tagawa, situé avenue Louise, ainsi qu’un ensemble de maisons situées boulevard du Triomphe à Auderghem et aujourd'hui un ancien immeuble de la région wallonne situé rue royale.
Le succès de notre association sans but lucratif repose sur sa structure et son mode de fonctionnement. Les efforts de responsabilisation des habitants à leur cadre de vie, ainsi que la tenue de réunions hebdomadaires garantit la gestion continue des logements, l’organisation du départ des habitants en fin de conventionnement ainsi que l’identification de tous problèmes techniques et besoins de maintenance dans les lieux gérés.
Pour adhérer à notre association et bénéficier d’un logement, les membres sont également tenus de verser une cotisation et une participation aux frais mensuels qui permettent à l’association d’assurer le payement du loyer éventuel, de l’assurance locative, des charges d’eau, de gaz et d’électricité ainsi que de garantir les moyens nécessaires à la maintenance des logements. Cette cotisation permet aussi à notre association d’envisager la contractualisation de nouvelles prises en gestion d’immeubles inoccupés et ainsi de renouveler l’offre de logements de transit mis à disposition.
